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Vente maison 155 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-du-Château (63430)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 1 987 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Mathex vous propose: Charmante Maison de Village - Idéal Première Acquisition - Pont-du-Château
Nichée au cOEur du pittoresque village de Pont-du-Château, cette charmante maison de village est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 78m² répartie sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou pour ceux à la recherche d'un véritable cocon de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et authentique qui règne dans chaque pièce. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres accueillantes offrant un espace de repos douillet. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent cet intérieur charmant. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité et du calme du village, tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités essentielles.
Construite en 1950, cette maison de village a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages du confort moderne, tels que la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne sans contrainte.
Pour les amoureux de la nature, la proximité de la campagne environnante permet de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air. De plus, avec un sous-sol spacieux, vous disposez d'un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Pont-du-Château. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1888191 - Réf Superimmo : ANVXZV76Z
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 1 987 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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