Vente maison 117 600 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parcé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe:
Charmante maison de village - en bon état général - comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée.
Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine.
Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € TTC/an.
(indexée ). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4666.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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