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Vente maison 128 400 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgivray (36400)

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  • 1 646 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

27 avis
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Description

À 5 minutes de La Châtre, au coeur d'un paisible hameau, découvrez cette longère de caractère d'environ 78 m² implantée sur un terrain verdoyant de 3 600 m² !
La maison se compose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda, deux chambres confortables (15 et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un W.C indépendant.
L'étage, accessible par un escalier extérieur, offre trois pièces.
Pour votre confort : double vitrage PVC et chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'un puits, le tout dans un environnement paisible et préservé !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Jessica DI MARIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879740041
RCP 101PGMAN-AW20386 jusqu'au 31/12/2025

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : JD 1921-HSB - Réf Superimmo : ANVXZHMD3
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 600 m²Vue dégagée
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
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