Vente maison 255 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

EXCLUSIVITE LGM Immobilier! A l'Est de Montélimar, dans le récent quartier de Maubec, venez visiter cette confortable Villa de plain-pied de 78m² construite aux normes PMR, au coeur de la Résidence des "Sénioriales Village".
Exposée Nord-Est, elle est idéalement située et par conséquent peu énergivore!
L'entrée donne sur un beau Salon en deux parties avec cuisine séparée et accès direct à la terrasse et son jardin privatif.
L'espace nuit offre 2 belles chambres (dont 1 avec placards intégrés) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Côté pratique, un cellier, une buanderie et surtout un grand dressing avec portes coulissantes et miroirs...pour vous mesdames ! sans oublier un garage de 15m² avec mezzanine.
La terrasse couverte par un toît vitré et protégée grâce à un pare-vent vous permettra de profiter de cet espace comme d'un patio.
Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales, dans un environnement arboré, avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et biens d'autres avantages à découvrir lors de votre visite...
Contactez moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 - Mandataire LGM Immobilier à Montélimar
Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numero RSAC 514160886
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris (informations à retrouver dans le DPE).
Logement à consommation énergique faible : classe B
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886)
Référence agence : 13583

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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