Vente maison 323 950 €

78,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

Moëlan-sur-Mer - Charmante maison en pierre de 1830, alliant cachet ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cheminée, prolongée par véranda de 15m² ouvrant sur le jardin et offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, une chambre lumineuse de 12m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 8m² à aménager selon vos besoins (bureau/bibliothèque ou espace nuit complémentaire). Garage de 19m² en dépendance, parfait comme lieu de stockage. Sur un terrain clos et arboré de 750m², où règne calme et tranquillité. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du Bélon et ses sentiers côtiers. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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