Vente maison 255 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Millau (12100)

iad France - Elodie Willard vous propose: ✨Unique à Millau ✨
Dans un écrin naturel, avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette maison singulière de 78m2 nichée dans un jardin de vergers de 2238m2.
Cette maisonnette de vignes, agrandie au fil du temps, est située dans un quartier recherché, au calme absolu. Silence, air pur, lumière, pourtant tout est à portée de main avec la proximité du centre-ville.
Elle est agrémentée:
✅d'une terrasse ombragée et couverte, idéale en été
✅d'un toit terrasse exposé Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil et de la vue panoramique
✅d'un salon à l'ambiance cosy avec mezzanine et poêle à bois
✅d'une cuisine entièrement équipée
✅d'un très grand cellier
✅d'une chambre avec une magnifique vue et un dressing
✅d'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace enfant
✅d'une salle d'eau spacieuse
✅d'un WC indépendant
Le rez-de-jardin offre une grande chambre supplémentaire, avec une salle d'eau et un WC attenants, pour la réception d'invités ou l'opportunité d'un revenu locatif saisonnier.
Cette maison est un lieu fertile pour tous les projets, que vous soyez amateurs de paysages grandioses et de calme, d'une maison principale ou secondaire dans un lieu unique et inspirant, d'un cadre pour du télétravail ou une retraite douce, d'activités extérieures, de permaculture, de potager, ou encore pour en faire un atelier d'artiste.
✅ deux garages complètent le bien
✔️ Toiture, électricité, plomberie récentes

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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ELODIE WILLARD - IAD

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