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34
Vente maison 259 700 €
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Millau (12100)
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Millau (12100)
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- 3 329 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied d'une montagne, cette maison offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur Millau et son célèbre viaduc. Située à moins de 3 km du centre-ville, soit 5 minutes en voiture, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur se compose de trois chambres, dont deux situées à l'étage, tandis que la troisième, en rez-de-chaussée, bénéficie de son propre espace avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour plus d'indépendance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort dans la pièce de vie. La cuisine donnant sur une terrasse couverte est idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent sublimer cet espace, dont l'une offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur le paysage environnant. Toutes deux peuvent être aménagées ou fermées selon vos envies, pour créer des espaces de vie supplémentaires. Un garage spacieux et une cave complètent les atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 6484E03A8285477B - Réf Superimmo : ANVX100DND
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| Prix de vente : 259 700 € | Prix au m² : 3 329 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m² | Vue sur montagne |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1946 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 46 06 86
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