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Vente maison 163 200 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Miannay (80132)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Miannay (80132)
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- 2 092 €/m²
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,
À seulement 10 minutes d'Abbeville, proche des axes A16/A28,
SUR LA COMMUNE DE MIANNAY,
découvrez cette longère picarde pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation !
Nous vous proposons à la vente, cette LONGERE A RENOVER de 78m² environ, comprenant :
Une AUTONOMIE DE PLAIN PIED : Entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée picarde, un coin cuisine, un séjour, une salle de bains, deux chambres, des WC indépendants.
Grenier RESTANT A AMENAGER
Annexes : Cave, garage, dépendances et un bâtiment de 300 m² sur la parcelle, idéal pour artisan ou stockage !!
Côté technique :
Chauffage au gaz
Simple vitrage bois
Électricité à revoir
Assainissement individuel
Maison en bon état général, mais nécessitant des travaux de remise aux normes
LE TOUT SUR UNE AGREABLE PARCELLE DE TERRAIN DE 5200 M² ENVIRON, avec une partie VERGER.
Cette longère typique conjugue le charme de l'ancien avec un potentiel de rénovation exceptionnel, offrant la possibilité de créer votre maison idéale ou d'implanter votre activité artisanale dans un cadre unique.
Une question ? Un projet qui correspond ? Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite, au 06.49.33.87.21
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1410-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZY8UH
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| Prix de vente : 163 200 € | Prix au m² : 2 092 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 236 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 3 garages - 3 parkings |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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