Vente maison 349 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

iad France - Marc Plisson vous propose: A 5min à pied de la gare de Mérignac Arlac, une maison de 2018 en R+1 de 78m2 s'offre à vous!
Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, profitez de 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain avec wc.
La maison dispose également d'un garage attenant.
Tout ceci avec un jardin de 110m2, comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
Maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MARC PLISSON - IAD

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