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Vente maison 172 500 €
78,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Médis (17600)

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  • 2 204 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO

Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

BIEN LIRE l’ANNONCE SVP !!!
VENTE A TERME LIBRE 10 ans rare sur le marché : vente d’une maison plain-pied d’environ 78 m2 dans une résidence Sénioriales de 2016 à Médis (17) !
DR HOUSE IMMO vous présente en exclusivité une maison 3 pièces très agréable aux normes PMR composée de : entrée sur une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest avec cuisine ouverte très bien équipée, petite buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible pour un confort optimal (panneaux solaires sur le toit) : espace nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le jardin à jouissance privative d'environ 105 m2 est paysagé avec gout et 2 terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée !
Un garage fermé et une place de parking devant la maison complètent le tout. DPE en A-A très rare sur le marché !
En partant d’une valeur vénale de 300 000 € vous versez un capital de 172 500 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 € : et 120 mensualités de 1 250 € (réindexées tous les ans sur l’IRL).
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, profitez d'un Club-House avec de nombreuses activités : espace de remise en forme, piscine chauffée extérieure, boulodrome, salle commune, jardinier à l’année… Les commerces, la pharmacie et un cabinet médical sont à 600 m : Royan à 2 km.
Référence annonce : délégation 105433.
Taxes foncières 2024 : environ 900 €.
Quote-part totale annuelle : 2 450 €. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105433DHI3066 - Réf Superimmo : ANVXZJ3VM
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,27 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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