Vente maison 299 000 €

78,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

13004 Bd BOISSON - À VENDRE – Maison atypique 88 m² + Grande terrasse 120 m² + Hangar 110 m²
Hangar / garage de 110 m², accessible par un couloir large type passage pour voiture moyenne : parfait pour artisan, stockage, atelier, véhicule professionnel ou projet créatif
La maison se compose au Rez-de-chaussée d'un salon lumineux donnant sur une cuisine US conviviale et fonctionnelle - d'une mezzanine faisant office de troisième chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC *
Au niveau inférieur (sous-sol) on a deux grandes chambres dont une avec accès à une courette privative, apportant lumière naturelle et tranquillité
À noter : présence d’une voie ferrée à proximité La maison bénéficie de son propre espace intérieur, du hangar et de la grande terrasse, offrant ainsi une véritable bulle privée malgré la proximité de la ligne.
Un bien unique offrant énormément de potentiel
Idéal pour :
✔ un couple ou une famille en quête d’originalité
✔ un artisan ou travailleur indépendant
✔ un investisseur recherchant un bien polyvalent avec gros potentiel
✔ toute personne souhaitant un lieu atypique avec de grands espaces utiles
PRODUIT RARE CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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MATON CYRIL - DR HOUSE-IMMO

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