Vente maison 405 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Orpi vous propose à la vente cette Maison récente de 80m2 divisible en deux appartements T2 de 40m2 déjà existant.
Située dans un environnement très calme et peu exposé aux nuisances sonores dans le 13e arrondissement de Marseille, cette maison récente d'environ 80 m² offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements T2 de 40 m² chacun.
Actuellement composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, la maison dispose de deux accès indépendants, permettant une division simple et fonctionnelle pour un projet d'investissement locatif ou pour une occupation mixte (résidence principale + location).
Chaque niveau bénéficie d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc mais également d'un espace extérieur privatif avec petit jardin, d'un stationnement pour véhicule et d'une exposition sans aucun vis-à-vis.
Le bien a été construit récemment et offre un confort moderne (isolation performante, double vitrage, etc.).
Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité des commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et zones commerciales accessibles rapidement.
Un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche de tout.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !!
Référence agence : 3079

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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