Vente maison 239 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

Marseillan Plage – Quartier recherché des Onglous, secteur Gare
A 1600m de la plage
Charmante maison de plain-pied avec piscine sur plus de 800 m² de terrain
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseillan Plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 78 m², nichée sur une belle parcelle arborée de plus de 800 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose :
d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée,
d'un salon chaleureux,
de deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC privatifs,
d'une annexe de 18 m², idéale pour un atelier, une dépendance ou un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine, et d'une large terrasse parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Prestations appréciables : forage, double vitrage, climatisation.
Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété séduira les amoureux du littoral en quête de calme, de confort et de soleil.
Un bien rare dans un environnement privilégié – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 597100 )

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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