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Vente maison 231 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Léguevin (31490)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Léguevin (31490)
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- 2 968 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: *** MAISON SOUS OFFRE ***
Maison de 78m² avec Jardin de 509 m2 à Léguevin -
Cette agréable maison mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre ville et des commodités à pied.
Elle se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux exposé sud de 43 m2 et d'une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, et une salle de bains.
Le jardin de 509 m2 est entièrement clotûré et sans aucun vis à vis.
Avec un garage pour abriter votre véhicule et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, cette maison répond à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité.
Bien entretenue et en bon état général, elle offre un potentiel certain pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Prévoir éventuellement une rénovation esthétique de la cuisine et de la salle de bains.
* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *
*Estimation de votre bien offerte*.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1896056 - Réf Superimmo : ANVXZXXH4
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| Prix de vente : 231 500 € | Prix au m² : 2 968 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 43 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 212 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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