Vente maison 234 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

Vous rêvez d’un premier achat alliant calme, confort et proximité de Toulouse ?
Cette maison des années 60, parfaitement entretenue est faite pour vous !
Ses atouts :
78 m² habitables sur deux niveaux, à la fois fonctionnels et lumineux, climatisation réversible
Au rez-de-chaussée:
Séjour traversant de 30m² exposé à l' est offrant une belle clarté naturelle,
Une véranda de 11m²
Cuisine indépendante, pratique et modulable selon vos envies,
Un espace buanderie,
WC
A l' étage:
Trois belles chambres de 10m² dont une avec balcon donnant sur la nature environnante
Une salle d' eau refaite il y a trois ans
A l' extérieur:
Garage de 15 m² et atelier de jardin,
Terrain arboré de plus de 300 m², idéal pour profiter du plein air,
Située dans une impasse au calme, au sein d’une petite copropriété sans charge.
Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute direction Toulouse, 20 minutes de l’aéroport de Blagnac, et proche des commerces, écoles et commodités.
Parfaite pour de jeunes actifs ou ingénieurs, cette maison offre un excellent compromis entre vie professionnelle et bien-être personnel.
Un cadre serein, une maison pleine de potentiel — à découvrir sans attendre !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399 - SAFTI – FABRE Adrien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ADRIEN FABRE - SAFTI

06 63 10 45 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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