Vente maison 295 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Larçay (37270)

À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux
Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant.
En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon.
Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter !
Cette annonce référence 306906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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STEPHANIE VIEUGE - BSK IMMOBILIER

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