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Vente maison 349 900 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
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- 4 486 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ronçoise à 50m de la plage de RONCE LES BAINS - En face l'Ile d'Oléron
Un charme fou, notre coup de coeur assuré !
Ambiance vacances toute l'année avec cette maison de plain-pied au style architectural néo-basque, nichée à seulement 50m de la plage. Couchers de soleil inoubliables garantis sur l'océan Atlantique et l'Ile d'Oléron.
Disposition intérieure:
* Séjour avec cheminée donnant sur une première terrasse avant
* Cuisine indépendante (ouverture possible pour une version américaine) donnant sur une seconde terrasse arrière
* 3 spacieuses chambres avec lavabo, dont une attenante à un bureau (idéal pour créer une suite parentale)
* Salle d'eau + WC
Extérieur:
- Jardin clos entourant la maison
- Salle d'eau + WC pour le retour de plage
- Garage attenant, parfait pour stocker et stationner (et accueillir votre future Méhari)
Atouts supplémentaires:
+ Maison très saine et habitable immédiatement
+ Rafraichissements intérieurs à prévoir pour moderniser à votre goût
+ Excellent placement immobilier: idéale en résidence secondaire et pour la location saisonnière
Une opportunité rare dans un cadre balnéaire privilégié, à deux pas de l'océan !
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM290-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTS6
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 4 486 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1952 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 746 € / an
Maximum :
5 068 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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