Vente maison 227 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

17220 - CROIX-CHAPEAU - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE plus PARKING - PROCHE COMMODITÉS Située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre une surface habitable d'environ 78 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche, et les WC sont séparés. Vous apprécierez une terrasse exposée Sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé non attenant ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La maison est également équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros, ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Les points forts : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports Maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Georges LEMOS au 06 70 95 61 24 mail : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2025.

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