Vente maison 420 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Danielle Michel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! ** MAISON - 4 PIÈCES – CENTRE VILLE L’HAŸ-LES-ROSES – SANS TRAVAUX - LIGNE 14 - COMMERCES - ÉCOLES ** Je vous propose cette agréable maison de 4 pièces de 77,70 m² carrez (99,81 m² au sol) dans résidence familiale calme de charme.
Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une grande pièce de vie d’environ 22m² exposée ouest baignée de lumière avec carrelage ouverte sur jardin clôturé et sans vis-à-vis et sur une cuisine moderne indépendante, fonctionnelle, aménagée et équipée.
A l’étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol constitue un espace atypique peut être aménagé selon vos envies.
Cette maison est agrémentée d’un joli jardin orienté ouest et baigné de lumière sans vis-à-vis. La double baie vitrée du séjour en fait un espace extérieur très agréable. Un store permet l'utilisation pour vos réceptions en famille et/ou entre amis. Le jardin est actuellement présenté en version terrasse pour éviter tout entretien. Il peut aisément être remis en gazon si souhaité.
Parking libre en face le pavillon.
SES ATOUTS : Cette maison est présentée sans travaux à prévoir et est très lumineuse.
Localisation à pied à environ 10 mn du métro Ligne 14 (2 arrêts de bus), à 2 mn des bus 187, 192 et 286, en centre-ville dans résidence calme et à proximité des écoles et commerces (hypermarché, marché, boulangerie, primeur, pharmacie, restaurants, cinéma).
Double orientation est/ouest, espaces verts exceptionnels. Idéal famille.
Je suis à votre disposition pour organiser votre visite.
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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DANIELLE MICHEL - IAD

13 avis clients

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