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Vente maison 510 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Houilles (78800)

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  • 6 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Stephanie MARGUERETTAZ - iad

Stephanie MARGUERETTAZ - iad

125 avis
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Description

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose: À vendre – Maison meulière 78 m² – Houilles : Centre-ville
Située en plein cOEur de Houilles, dans une rue pavillonnaire au calme, cette belle meulière des années 30 séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine (RER A, lignes L & J, et bientôt la ligne E), vous bénéficiez d’une accessibilité optimale vers Paris. L’école privée recherchée Sainte-Thérèse se trouve à seulement 350 mètres.
Édifiée sur une parcelle de 219 m², cette maison de 81 m² habitables au charme de l’ancien (parquet, hauteurs de plafond) s’accompagne d’un jardin arboré plein sud, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose :
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 21 m², parfaite pour recevoir famille et amis, toilettes séparés.
- 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec baignoire/douche.
- Combles aménagés : une chambre supplémentaire.
- Sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare alliant charme, calme et praticité, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Houilles.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MARGUERETTAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1883257 - Réf Superimmo : ANVXZV7DP
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 6 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 219 m²Année de construction : 1924
Chauffage électriqueSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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STEPHANIE MARGUERETTAZ - IAD

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