Vente maison 509 250 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur, Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison entièrement rénové en 2024, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon et le Port de Larros. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par sa cuisine moderne aménagée et équipée. Un cellier fonctionnel complète cet espace, idéal pour optimiser vos rangements. A l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, chacune ouverte sur un balcon privatif offrant une vue à couper le souffle : Imaginez vos réveils face au bassin et au port ! Une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, profitez d'un jardin paisible et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité. Investissement locatif, résidence principale ou secondaire ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous sans plus tarder au O5 57 52 88 24 pour organiser une visite et laissez la magie opérer ! Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 823 euros. Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 509 250 €	Prix au m² : 6 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 823 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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GUY HOQUET GUJAN MESTRAS

Siren : 930162318

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