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8

Vente maison 342 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grabels (34790)

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  • 4 385 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
L'Adresse Grabels

L'Adresse Grabels

92 avis
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Description

Grabels village, au coeur d'un quartier résidentiel arboré très prisé, venez découvrir cette maison de maçon construite en 2020, alliant confort, luminosité et performance énergétique ! Dotée d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation par l'extérieur, elle se montre agréable à vivre en toutes saisons. Comprenant : entrée, pièce jour 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, cellier, WC, dégagement à l'étage desservant 3 chambres avec placard, salle de douche avec WC. Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. Lovée par les collines environnantes, à quelques minutes, à travers bois, du centre ville et de ses commodités. Véritable nid douillet pour toute la famille !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 5705 - Réf Superimmo : ANVX100IJP
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²
Taxe foncière : 1 512 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²4 Parkings
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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