Vente maison 254 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genilac (42800)

** SOUS OFFRE ACCEPTEÉ **
42800 - GENILAC - LA CAPPE - MAISON 78 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN DE 1550 m2
efficity et Ludovic ARCURI vous propose cette belle maison individuelle sur 2 niveaux située à Genilac sur son terrain de 1550 m2.
Cette charmante maison de 78 m² vous séduira avec sa terrasse sans aucun vis-à-vis de 60 m2 et sa vue dégagée.
Elle est composé comme suit:
A l'étage:
• 1 entrée de 9,5 m² avec baie vitrée.
• 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour.
• 1 séjour de 20 m² avec accès à l'extérieur.
• accès à la terrasse de 60 m² avec vue dégagée.
• 1 chambres de 10 m².
• 1 salle d'eau de 3,70 m² équipée de toilettes.
Au rez-de-chaussée:
• 2 chambres de 10 m² et 9,30 m² (dont 1 avec dressing).
• 1 salle de bain de 3,20 m² avec baignoire et toilette.
Annexe:
• Garage fermé d'environ 40 m2.
• Buanderie d'environ 8 m².
Equipements:
• Volets roulants sur toutes les fenêtres.
• Huisseries PVC et double vitrage.
• Chauffage par radiateur électrique moderne.
• Eau chaude par cumulus.
Pour plus d'informations, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 256 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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