Vente maison 220 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Forges-les-Eaux (76440)

Maison d'habitation avec potentiel Gîte / Airbnb à 5 min de Forges-les-Eaux
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Forges-les-Eaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel locatif.
La maison principale se compose de :
- Une entrée par véranda,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un séjour double lumineux avec poêle à granulés,
- Deux chambres avec dressing,
- Une salle de douche,
- WC indépendant,
- Combles aménageables (possibilité de créer deux chambres ou bureau, salle de bain).
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 432 m², avec :
- Garage,
- Chaufferie,
- Atelier,
- Terrasse.
- Puit (récupération d'eau pour usage domestique)
Mais le véritable atout de ce bien :
Une maison annexe indépendante à finir de restaurer, idéale pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière (type Airbnb). Son emplacement au calme en fait un projet parfait pour générer des revenus complémentaires.
Un bien rare, à la fois résidence principale et opportunité d'investissement locatif dans une région touristique. Proximité immédiate : commerces, écoles, et centre thermal de Forges-les-Eaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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