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Vente maison 219 870 €
78,53 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ercé-près-Liffré (35340)
78,53 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ercé-près-Liffré (35340)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Liffré Cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en pierre et terre, située dans un hameau calme en campagne, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour apporter chaleur et confort. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une arrière cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant l'accès au grenier, à une salle d'eau, et à un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 23 m² offrant divers possibilités d'aménagement. A l'étage, un pallier mène à une seconde chambre, et deux bureaux pouvant servir d'espaces de travail, ou de dressing, ainsi qu'à un grenier aménageable qui offre un beau potentiel d'extension. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 610 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec un dépendance. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros euros et 3200 euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus: 219 870 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : LFI-LIFFRE-19302 - Réf Superimmo : ANVX1007ZW
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| Prix de vente : 219 870 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 9 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,53 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m² | Année de construction : 1800 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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