Vente maison 315 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuges-les-Pins (13780)

iad France - Denis Almodovar vous propose: Découvrez cette maison de village pleine de charme, exposée plein sud et située au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon climatisé avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Au 1er étage, une grande chambre de 15 m² donne accès à une terrasse avec véranda de 23 m² équipée d’une cuisine d’été.
Au 2e étage, une deuxième chambre spacieuse de 14 m² complète l’espace nuit.
À l’extérieur, un local et un chenil offrent du rangement supplémentaire, petite servitude de passage pour accès sur une autre maison.
Au sous-sol, une cave de près de 20 m² avec cave à vin vient valoriser ce bien rare sur le secteur.
Contactez-moi 7j/7 de 8h à 20h30 pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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DENIS ALMODOVAR - IAD

Siren : 985126218

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