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Vente maison 137 000 €
78,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Coutras (33230)

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  • 1 737 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À VENDRE - Maison Charmante à Coutras - 80m² avec Dépendance de 84m²
Vous cherchez un cocon chaleureux et pratique, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 80m² à Coutras est faite pour vous ! Idéale pour une petite famille ou un couple, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Description du bien :
Surface habitable : 80m².
Chambres : 2 chambres confortables de 10m² et 12,5m².
Dépendance : Un espace indépendant de 84m², parfait pour un atelier ou un garage.
Séjour spacieux : Un grand séjour lumineux de 37m².
Une cuisine, une salle d'eau et W.C ainsi qu'un dégagement viennent compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, écoles et transports, vous pourrez profiter de la ville de Coutras tout en bénéficiant du calme.
Jardin et espaces extérieurs : Un terrain agréable, à personnaliser selon vos envies, pour passer des moments en plein air et profiter des beaux jours.
Ce bien ne manquera pas de vous séduire par son charme et son potentiel., vous bénéficiez d'une flexibilité rare pour aménager l'espace à votre guise. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville tout en offrant un cadre paisible, est un véritable plus.
À découvrir absolument !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Coutras.
Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM7081-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY2WMO
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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