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Vente maison 262 600 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cherrueix (35120)

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  • 3 367 €/m²
  • 2 Garages
Guy Hoquet Dol De Bretagne

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Découvrez cette ancienne maison pleine de potentiel, idéalement située à Cherrueix, avec un accès direct à la grève et une vue imprenable sur la mer. Actuellement, elle offre 78 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine avec cheminée. A l'étage, vous trouverez trois chambres bien exposées et une salle de bain. Profitez également d'un vaste grenier de 80 m² à aménager, ainsi que d'un double garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété unique dans un secteur très recherché représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves ! (DPE: F-289 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,04% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 10491 - Réf Superimmo : ANVXZMRGL
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Caractérisques
Prix de vente : 262 600 €Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 557 m²Orientation : Nord
2 GaragesAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244
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