Vente maison 209 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chartres (28000)

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison profite d'un emplacement pratique : à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne Chartres–Paris), et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le stationnement dans la rue est libre, offrant un confort appréciable au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 250 m², elle dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur intime. Un grand cabanon vient compléter les espaces de rangement.
D'une surface habitable d'environ 78 m² (incluant la pièce chauffée au sous-sol), la maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : entrée-véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle (non tubée), chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparés.
- Étage : mezzanine palière pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, donnant accès à une seconde chambre.
- Sous-sol : chaufferie/buanderie et pièce chauffée aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Je suis disponible 7j/7 pour toute question ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 2 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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DANY LE BLANC - MEGAGENCE

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