Vente maison 249 900 €

78,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Située dans un quartier calme et résidentiel à 13 min à pied du RER A et des commodités, venez voir cette chaleureux maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangement, un spacieux séjour baigné de lumière de 32m2, une cuisine semi-ouverte. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux belles chambres dont une de 14,50 m2, un dressing, une salle de bains, WC. Le point fort de cette maison est son beau jardin parfaitement clos exposé Sud où vous n'entendrez que les oiseaux chanter ! Enfin, un garage attenant et une place de parking extérieure complètent le bien. Venez vite la visiter, vous ne voudrez plus la quitter ! Copropriété de 20 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 340 euros annuels (entretien de la voirie). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9957.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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