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18
Vente maison 220 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blain (44130)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blain (44130)
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- 2 827 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison d'environ 78 m2 habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Blain. Découvrez dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert 3 chambres, dont deux équipées de placards , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, un sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend un spacieux garage/atelier, une pièce conviviale de plus de 30m2 avec cuisine et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire raccordée en eau, idéale pour créer l'espace dont vous aurez besoin (bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, espace détente,...). A l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée, le jardin arboré et deux terrasses dont une abritée en bois, sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 900m2, entièrement clôturée.
Coté technique : chauffage via convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 16/10/2025 - consommation énergétique : E (307 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1820 € et 2510 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 220 500 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-190 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : NV/B-190 - Réf Superimmo : ANVXZ07GL
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 2 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1979 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 83 11 86 08
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