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Vente maison 222 600 €
78,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beignon (56380)

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  • 2 836 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
CHT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette belle maison indépendante construite en 2011, idéalement située entre le pont du Secret et l’étang de Saint Malo de Beignon. Un cadre paisible à proximité des chemins de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature !
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, WC et une chambre confortable avec rangements L'étage est composé de deux chambres spacieuses et une salle de bains. Possibilité d'une quatrième chambre en aménagent la partie grenier. En dépendance cette propriété offre une garage avec espace buanderie et grenier au dessus et un abri de jardin.
La grande terrasse exposée plein sud et ouest est parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain d'environ 1 200 m2, est sans vis à vis et spacieux pour accueillir d'autres aménagements. L'assainissement est aux normes.
La commune de Beignon dispose de deux écoles primaires. Le transport scolaire assure la liaison avec les collèges et lycées des alentours, et une ligne de transport en commun facilite les déplacements vers PLELAN LE GRAND, PLOERMEL, GUER, et d’autres villes du secteur.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez rapidement CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 23/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3228 - Réf Superimmo : ANVXZXVWN
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 2 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2011
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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