Vente maison 499 000 €

78,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ascain (64310)

64310 Ascain - Alexandra Boisnon vous présente en exclusivité cette maison T4 de 78 m², idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique et familial.
À noter : le bien est actuellement occupé par un locataire en place pour une durée temporaire de 1 an.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres confortables, l'une dispose d'un accès direct à un balcon, une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. .
Un garage vient également parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pratique.
Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, vous permet de profiter à la fois de la tranquillité d'Ascain et de la proximité des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement.

Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON inscrite au RSAC de BAYONNE n° 831791215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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ALEXANDRA BOISNON - 3G IMMO

Siren : 831791215

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