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Vente maison 332 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arès (33740)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arès (33740)
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- 4 256 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise, située à ARES, à vendre au prix de 332000€.
Avec une surface habitable de 77.89 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses.
-Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce à vivre avec double exposition et accès terrasse avec jardin, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec accès au garage, d'un wc avec lave main, d'un espace sous escalier offrant des possibilités de rangements intéressantes.
-A l'étage elle se compose d'un palier desservant une salle de bain avec double vasque et sèche serviette, de 3 chambres dont deux avec placards, ainsi que de WC séparé. Le bien dispose d'une salle de bain et de deux WC, ainsi que d'un chauffage au gaz avec convecteurs. La maison est en bon état général, construite en béton en 2015, et équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, sans vis-à-vis.
-À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 245 m², avec une terrasse de 12.90 m², parfaite pour vos repas en plein air. Un garage simple et un espace de stationnement extérieur sont également inclus, offrant un total de 2 places de parking.
-Les plus : -peinture neuve
-lotissement calme ou le voisinage est agréable
-à 7 min en vélo du centre ville d' Ares
-à 11 min en vélo de la jetée d' Ares .
N'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1823387 - Réf Superimmo : ANVXZI30Q
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Prix de vente : 332 000 €  | Prix au m² : 4 256 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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