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Vente maison 289 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 3 705 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

Maison coup de coeur au Capiscol Quartier prisé, proche de toutes commodités Vous rêvez d'une intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vivre? Cette charmante maison de 78m2, deux faces, sur 145m2 de terrain, vous séduira des les premiers instants : - Décoration raffinée, matériaux de qualité, - Pièce de vie lumineuse au rez de chaussée avec les espaces salon, salles à manger et cuisines bien délimités, - Cuisine aménagée et équipée avec notamment une cave à vin, - Buanderie avec accès direct au garage fermé (1 voiture), - 2 chambres à l'étage + un dressing aménagé ,4.80m2 - 1 salle de bain + 1 WC séparé - Jardin clôturé agréable, avec une grande terrasse carrelée - Place de parking privative devant la maison Agencement optimal ; chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Les peintures , les sols sont en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en maison, parfaite pour une vie de famille et/ou un premier achat serein. Taxe foncière 1280 euros A visiter sans tarder!

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1462 - Réf Superimmo : ANVXZGPBP
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 145 m²Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 36 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AGDE

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