Vente maison 89 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve-sur-Lot - Située sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur une petite cour intime d'environ 15 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, sous combles, propose un bel espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé en troisième chambre, salle de jeux ou espace bureau selon vos envies. En sous-sol, une cave d'environ 25 m² vient compléter le bien.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, performants et économiques. La toiture a été refaite récemment et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À noter également, une taxe foncière très raisonnable.
Maison idéale pour une vie de quartier pratique et agréable, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.927031

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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MICHELA ARRAGON - CAPIFRANCE

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