Vente maison 350 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

Charmante Maison 4 Pièces ? Villebon-sur-Yvette
Quartier résidentiel recherché ? Calme absolu ? Proche RER, écoles et commerces
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison familiale allie confort, luminosité et praticité.
Ses atouts :
Terrain plat et sans vis-à-vis de 480 m²
Sous-sol total avec accès direct au jardin
Combles isolés avec beau potentiel d'agrandissement
Aucun travaux à prévoir, électricité conforme
Maison parfaitement entretenue, intérieur chaleureux
Disposition :
Entrée accueillante, séjour lumineux ouvrant sur balcon et jardin, cuisine moderne équipée, 2 chambres (dont une avec placard), salle d'eau, WC séparés.
Sous-sol (env. 60 m²) : buanderie, atelier, chaufferie, rangements, possibilité d'aménager une chambre ou un bureau.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de tout.
Contactez ERA Immobilier Palaiseau au 01 69 53 00 00 et venez visiter sans tarder cette maison coup de coeur.
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur notre site ERA Immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 4 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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