Vente maison 166 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vic-Fezensac (32190)

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre de plain pied, au calme dans la campagne mais au coeur d'un hameau de 4 maisons.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'une pièce de vie avec insert à bois de 27 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Un espace couvert et fermé au Sud complète le bien. La maison s'élève sur un terrain arboré de 1800 m². Elle a été rénovée il y a 10 ans, les combles sont isolés, les menuiseries en bois double vitrage. Pas de travaux à prévoir si ce n'est la conformité de l'assainissement.
Vous serez séduits par ses pierres apparentes et ses colombages.
A 15 minutes de Vic Fezensac, 20 minutes de Mirande et 30 minutes d'Auch
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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