Vente maison 218 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valréas (84600)

A Valréas, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à réaménager selon ses envies. Construite sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, espace et proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 77 m², la partie principale se situe à l'étage et se compose d'un séjour baignés de lumière et d'un salon indépendant. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé ou ouvert pour créer une grande pièce de vie conviviale. Coté nuit elle comprend trois chambres d'environ 10m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² complète ce bien avec de nombreux atouts : un garage, deux dépendances idéales pour créer un atelier, un espace de rangement ou une future extension, ainsi qu'une cave permettant un stockage supplémentaire. L'extérieur séduira par son terrain généreux, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin potager, une piscine ou un espace de détente. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, dispose d'un fort potentiel de réaménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle saura séduire les amoureux du calme et de la nature, tout en restant à proximité du centre-ville de Valréas et de ses commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Daphnée GILABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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