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Vente maison 150 000 €
77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 948 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

Roussel David - Dr HOUSE-IMMO

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Description

TROYES, venez découvrir cette maison des années 1930 d'une surface habitable d'environ 77m² sur parcelle de terrain de 464m², 5 pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Située dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à ce hall , à gauche la pièce de vie et cuisine, en face le salon. La maison dispose à l'étage d'un palier, de trois chambres et une petite salle d'eau.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques . Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (2011).
Sous la maison, un sous-sol d'époque avec chaufferie, buanderie et atelier vient compléter le bien. A noter taxe foncière de 1553€ et assainissement collectif.
À l’extérieur, un agréable jardin offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance fera office de garage.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible ou pour un investisseur attiré par le dynamisme du secteur.
A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108761DHI935 - Réf Superimmo : ANVXZTVGA
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²1 Garage
Cave1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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ROUSSEL DAVID - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853029965 - N° de carte professionnelle : CPI10012019000042312
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