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Description

SUD BOURGOGNE- 1h30 de Lyon, dans le Brionnais,
Entre Charlieu et Chauffailles, sur la commune de TANCON, cette maison offre un beau potentiel.
Sur une surface habitable de 77m², le rdc comporte la cuisine, le salon et une salle d'eau + toilette.
2 chambres à l'étage.
Possibilité d'aménagement des dépendances attenantes avec écuries, grange, garage et cave.
Le terrain plat de 1700m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis.
Possibilité d'installer un poêle à bois dans la cuisine.
Chauffage centrale - Fioul.
Assainissement en tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.932963

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340935011451 - Réf Superimmo : ANVX101IFX
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 720 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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