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Vente maison 325 000 €
77,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
77,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 4 194 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de Port Bourgenay de ses plages et du port, secteur du rond point du Calvaire, je vous propose cette maison de plain pied de 2016 sans travaux récente et encore sous garantie décennale. Elle est composée de 3 chambres avec placard, grand séjour donnant sur terrasse carrelée et jardin orienté S/E, une cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, frigo, lave vaisselle), salle d'eau douche italienne, wc séparé, garage. Chauffage au sol gaz de ville. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le terrain est clôturé, les extérieurs sont impeccables. Si vous avez des enfants, vous êtes à proximité à pied et sans danger des arrêts de bus et proche du nouveau collège. A 5 mn de la plage du veillon et de Port Bourgenay ! Contactez moi pour la visiter !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 214601SO - Réf Superimmo : ANVXZVS6M
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 573 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Terrain viabilisé | Chauffage au gaz (au sol) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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