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Vente maison 162 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sèvremoine (49450)

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  • 2 116 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mickaël MEGRIER - Noovimo

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Description

NOUVEAUTE Chez NOOVIMO
Dans votre réseau NOOVIMO Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: vous présente cette maison des années 70 de 77 M2 habitable sur sous-sol.
Venez découvrir très proche du centre bourg de la commune déléguée de Saint Macaire en Mauges , cette maison proche des commodités, offrant une entrée avec dégagement donnant sur Salon- séjour avec cheminée , une cuisine séparée, 2 chambres sur parquet , salle de bains , WC séparé. Au sous sol, espace buanderie , garage , atelier et pièce annexe chauffée de 13 M2 pouvant faire office de chambre en plus des 77 M2 habitable.
Volets roulants éléctriques , portail garage automatisé
A l'extérieur jardin clos sur une parcelle de 507 M2.
Assainissement collectif (tout à l'égoüt)
Idéal primo-accédant , ou investisseur
Proche axe Nantes -Cholet, à 5 minutes des écoles , commerces.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 7900 EUR de 155 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 162 900 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 230_MMR-0025385 - Réf Superimmo : ANVXZZTG2
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Caractérisques
Prix de vente : 162 900 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 507 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 77 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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