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Vente maison 162 900 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49450)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49450)
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- 2 116 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Allart vous propose: Opportunité à St Macaire en Mauges - Maison Traditionnelle avec Potentiel à Révéler
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de St Macaire en Mauges, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Construite en 1975, cette maison a conservé son charme d'antan et présente un potentiel certain pour être rénovée selon vos goûts.
D'une surface habitable de 77m², cette maison propose 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial.
Une cuisine séparée avec accès (escalier) sur le jardin.
La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé ajoute confort et praticité au quotidien.
Elle dispose d'un spacieux sous sol avec garage, buanderie, pièce pouvant servir de chambre ou bureau et d'un local.
Le terrain de 507m² offre un bel espace extérieur, dont vous pourrez profiter en toute quiétude. Dotée d'un garage, cette maison dispose également d'un bel espace de stationnement pour vos véhicules.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et en faire le lieu de vie de vos rêves.
Située dans un quartier calme et résidentiel au coeur de St Macaires, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et et des axes de transport .
A seulement 5 minute de l'axe Cholet-Nantes et à 15 minute de Cholet.
Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un fort potentiel à révéler. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1895145 - Réf Superimmo : ANVXZZSHO
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| Prix de vente : 162 900 € | Prix au m² : 2 116 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 507 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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