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Vente maison 103 000 €
77,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sauvigny-les-Bois (58160)
77,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sauvigny-les-Bois (58160)
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- 1 328 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 minutes de Nevers, cette jolie maison d'environ 77 m² vous séduira par son ambiance cosy et son cadre agréable.
Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille, avant de découvrir une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats. Le séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère douce et accueillante, parfaite pour des soirées confortables. Il s'ouvre également sur un balcon, pour profiter d'un extérieur supplémentaire.
La maison dispose de trois chambres, au joli parquet, avec placard , d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet vous offre un bel espace de rangement ainsi qu'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier.
À l'extérieur, un beau jardin d'environ 650 m² vous attend pour vos moments de détente, vos barbecues ou vos projets de jardinage.
Cette maison vous offre plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul pour un intérieur toujours agréable. L'assainissement est, quant à lui, raccordé au tout-à-l'égout et il est conforme.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! ??Contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921707725
RCP Allianz actif pro
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1055-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXZZ24W
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| Prix de vente : 103 000 € | Prix au m² : 1 328 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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Siren : 920560356 - N° de carte professionnelle : CPI58012022000000008
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