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Description

Maison mitoyenne – Centre-ville de Sanguinet
En plein cœur de Sanguinet, cette maison mitoyenne de 77,79 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du lac et des commerces.
Actuellement louée 920 € par mois (11 040 € par an), elle offre un revenu locatif immédiat grâce à un bail en cours.
Au rez-de-chaussée, un séjour traversant lumineux avec cuisine équipée et buanderie, WC séparés, garage de 14 m² et terrasse bois d’environ 20 m².
À l’étage, un grand palier, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, WC et balcon.
Maison entretenue, quartier calme et très recherché.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 85569253 - Réf Superimmo : ANVXXTY5M
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 4 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,79 m² (carrez : 77,79) - 3 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2011
Rez-de-jardinAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

hausse de 14,3%

328 000 €
10 juillet 2025

Baisse de 6,4%

287 000 €
11 février 2025

Baisse de 6,6%

306 500 €
7 février 2025
328 000 €
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