Vente maison 118 250 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salérans (05300)

Charmante maison de village à rénover – Salérans (05)
Située au cœur du paisible village de Salérans, cette maison à étage de 77 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
Après avoir gravi quelques marches depuis la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine compacte et fonctionnelle. Sur ce même niveau se trouve une chambre de 10 m².
À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, coin nuit supplémentaire…). Vous y trouverez également une seconde chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de bain.
Une cave de 9 m² vient compléter ce bien.
À quelques mètres de la maison, un jardin non attenant de 125 m², constructible, vous permettra de profiter pleinement du calme du village et de la nature environnante.
Une belle opportunité pour créer un cocon à votre image au sein d'un cadre privilégié.
Référence agence : 401

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Consommation d'énergie

Consommation 761 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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