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Vente maison 229 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 974 €/m²
Sixième Avenue Saintes

Sixième Avenue Saintes

72 avis
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Description

NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE SAINTES // MAGEZY Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saintes, au coeur de Magézy, cette maison de plain-pied construite en 2012 conjugue emplacement sûr et valeur pérenne. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle offre le confort et la fonctionnalité d'un habitat moderne, facile à vivre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongée par un jardin entièrement clos. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un garage attenant et communicant. Un abri de jardin complète l'ensemble, apportant un espace de rangement bienvenu. Le bien est actuellement loué 750 euros par mois, selon un bail signé le 7 octobre 2021, avec un locataire particulièrement sérieux. C'est donc une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé dans un secteur stable et valorisant ou pour un acquéreur prévoyant souhaitant s'y projeter à moyen terme. Une adresse rare dans un quartier où la demande ne faiblit pas, et où la valeur patrimoniale reste un atout sûr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A L'AGENCE SIXIEME AVENUE SAINTES L'Immobilier par M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : MAGEZY - Réf Superimmo : ANVXZVOY5
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 1 169 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 348 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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