Vente maison 292 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victoret (13730)

Votre expert House-Immo vous présente cette maison individuelle en R+1, offrant environ 77 m² habitables sur une parcelle de 235 m², située dans le quartier central de Saint-Victoret.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle propose une distribution originale avec les chambres au rez-de-chaussée et les pièces de vie à l’étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un dressing pouvant être aménagé en bureau. Ce niveau donne accès au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
À l’étage, la maison propose un séjour traversant lumineux avec une cuisine équipée ouverte. La salle d’eau moderne et toilette se trouvent également à ce niveau.
Le bien dispose de nombreuses prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique et domotique complète pour piloter volets, chauffage et éclairages à distance.
Stationnement possible sur la parcelle pour une à deux voitures maximum.
À noter : la maison est située dans le couloir aérien de l’aéroport Marseille Provence.
Un bien moderne, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou une résidence principale tout confort, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Une belle opportunité à saisir au prix de 292 000 €
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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VISINONI JEAN - DR HOUSE-IMMO

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