Vente maison 580 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

93400 - Saint-Ouen - Maison 77,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - Calme - Parking
Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement 400 mètres du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) et à 500 mètres du dynamique quartier des Docks, cette charmante maison se trouve au sein d'une copropriété calme et verdoyante.
D'une surface habitable de 77,58 m² (loi Carrez), la maison se déploie sur trois niveaux :
* Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que des toilettes indépendantes.
* Premier étage :
Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
* Deuxième étage :
Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un bureau.
Une place de parking est disponible en supplément du prix à 20 000€.
Points forts :
* Emplacement privilégié, proche de toutes commodités : commerces, écoles maternelles et primaires (à 50 mètres).
* Excellente desserte avec le métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) à proximité immédiate.
* Cadre calme et familial.
Sectorisation:
Marternelles & Élémentaires: Paul Langevin
Collège: Dora Maar de Saint-Denis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MARTIN TOLOTON - EFFICITY

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